‘s-Gravenhage – Danckertsstraat 2A

LUXE CITYLOFT MET GROTE DAKTUIN

U staat op het punt kennis te nemen van misschien wel de meest smaakvolle ‘cityloft’ die deze Hofstad rijk is. Deze charmante woning is recentelijk volledig gerenoveerd (binnen- en buitenkant), met domotica(huisautomatisering / smart home), overal led verlichting, goede beveiliging en de karakteristieke, klassieke elementen zijn behouden en daardoor komt de grandeur van dit pand volledig tot zijn recht.

Deze betoverende woning ligt midden in de geliefde wijk Duinoord, aan de rand van het Statenkwartier/Zorgvliet, aangrenzend aan een brede groenstrook en midden tussen de winkelgebieden; Reinkenstraat, Valeriusstraat, Frederik Hendriklaan, waar een ruim aanbod aan speciaalzaken en traiteurs binnen handbereik zijn. Ook het strand, de musea, de Scheveningse bosjes, voldoende basis- als middelbare scholen, en grote internationale bedrijven zoals Europol liggen op loopafstand.

Het ontbreekt deze luxe stadsloft aan niets:
De ontvangst in deze woning is middels een zeer royale entrée, via een zware klassieke deur met motorslot (driepuntssluiting en slagvast glas die de veiligheid van de woning garandeert). Deze deur is via uw smartphone vanaf elke willekeurige locatie ter wereld te open. Uiteraard kunt u direct bij aankomst ook het alarmsysteem van de woning bedienen. Achter de deur bevindt zich een grote meterkast, met maar liefst twaalf groepen. Tevens is de groepenkast ook de plek waar het Rako domotica verlichtingssysteem zich bevindt.

Voorts treft u onder de trap de garderobe. Verderop de hal is een opberg- en waskamer. Deze riante ruimte biedt voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, vakantiespullen en gereedschap. De ruimte is voorzien van een keukenblok en heeft ruimte voor een separate wasmachine en droger. De was komt hier binnen via een wasluik vanaf de 2e etage.

Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop welke voorzien is van een karakteristieke glas-in-lood raam, krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. De verlichting is met behulp van een lichtarchitect geplaatst waardoor deze hypermoderne woning in de avonduren zeer fraai verlicht is. Achterin, de woonkamer bevindt zich een open haard, deze is bij de renovatie volledig nieuw aangelegd.

Een grote meerwaarde aan deze woning: het grote dakterras van ca. 16 m2, zeer gunstig op het zuid-oosten gelegen, met vrij, groen uitzicht. Dit zonnige dakterras biedt ruimte voor een lounge, BBQ en eethoek. Daarnaast is het dakterras voorzien van zonneluifel, maar ook een elektrische heater zodat u te allen tijde van deze heerlijke buitenruimte kunt genieten.

Aan de linkerkant van de woonkamer bevindt zich de stijlvolle zwarte Italiaanse designkeuken van het merk Barletti. Deze is met zijn origineel vormgegeven inductiekookplaat, glazen werkblad en Miele apparatuur extreem luxe ingericht en een lust voor elke kok.
Niet alleen zit er een Quooker kraan in het kookeiland en er is zelfs aan een bordenwarmer gedacht. De keuken grenst aan de gigantische woonkamer waar het licht ruim naar binnen valt en deze is met zijn romantische erker en open haard een gezellige plek voor het gezin. De gehele eerste verdieping is voorzien van prachtig visgraat lamelparket. Aan de voorzijde van woning is een knusse erker welke door zijn unieke uitbouw vrij uitzicht door de straat en de aangrenzende groenstrook biedt. Ook bevindt zich in de woonkamer nog een groot karakteristiek glas-in-lood raam waardoor deze kamer historische allure ademt, ondanks de moderne uitstraling.

In de woonkamer kunt u via een bedieningspaneel – maar ook via de app – het licht van de woning met verschillende programma’s aan uw wensen en behoeften aanpassen. Ook bevindt zich hier het bedieningspaneel en de intercom van het beveiligingssysteem.
Vanaf de overloop treft u tevens een luxe afgewerkte toiletruimte aan.
Een deur verder komt u bij de 1e slaapkamer welke momenteel als kantoor en/of werkkamer dienstdoet. Overal in de woning zijn nieuwe kozijnen en dubbel glas aangebracht. Vanuit de 1e slaapkamer is er zicht op het zonnige dakterras.

Vanaf de overloop gaat u via de trap naar de tweede verdieping. De trap is voorzien van een nieuw aangebrachte klassieke, karakteristieke trapleuning welke de historische waarde van deze prachtige stadsloft accentueert.
Bovenaan de trap zit het unieke wasluik. Wanneer u hier uw was in deponeert valt het via een schacht twee verdiepingen naar de begane grond, bij de wasmachine. Naast het wasluik zit een extra opbergkast – hier bevindt zich ook de ketel. Tevens treft u op deze verdieping een apart hangtoilet.

Vanaf de overloop verschaft u zich toegang tot de 2e (en 3e) slaapkamer welke bouwkundig al
klaar is om te splitsen tot een eventuele extra slaapkamer middels het plaatsen van een wandje. De deuren, ramen, radiatoren en lichtschakelaars zijn namelijk reeds gesplitst.
De lange en grote overloop vangt veel licht door wederom een klassiek en karakteristiek
glas-in-lood raam.
Hier slaat u linksaf de stijlvolle badkamer is. De champagnekleurige badkamer heeft naast een grote, regendouche ook een tweepersoons ligbad. Zowel douche als bad zijn voorzien van luxe thermostaatkranen. De badkamer is verder voorzien van dimbare spotjes, een ventilator, een dubbele badmeubel en een grote spiegel met verlichting. Aan het eind van de overloop is de toegang tot de master bedroom. Direct bij de ingang kunt u het centrale alarmsysteem van het huis bedienen. De slaapkamer beschikt over een zeer ruime, maatwerk, inbouwkast.

De master bedroom is tevens de plek waar zich het zo karakteristieke torentje welke u vanaf de straatzijde kunt zien, zich bevindt. Daarnaast is er vanuit deze slaapkamer toegang tot een tweede dakterras waar u ‘s ochtends van uw verse kop koffie kunt genieten.

—————————————————————————————–

3 jaar geleden gerenoveerd
Ruime, royale entree met elektronisch motorslot, via app bedienbaar. Deur met
driepuntssluiting en slagvast glas erin. schildetectie
Keramische tegels
Mogelijkheid tot tochtdeur
Meterkast
Alarmcentrale
Groepenkast met 12 groepen 4 fasen
Rako domotica verlichting systeem
Ruimte voor jassen, verwarming aanwezig
Opbergkamer met keukenblok en afvoer voor wasmachine. Bovendien komt hier de
was door het wasluik binnen
Ventilatie en afvoerputje aanwezig
Radiator aanwezig
Trap omhoog met vloerbedekking bekleed

Vloer lamel parket in visgraat gelegd
Originele trapleuning. Nieuw gemaakt in oude originele stijl
Alle deuren en magnetisch beslag zijn nieuw
Glas in lood in woonkamer, hal en boven
Erker vanuit de woonkamer
Werkkamer, nieuwe kozijnen. Bureau blijft
Sensoren in de gangen voor automatische verlichting
Waskoker bovenverdieping voor de was
Opbergkast bovenaan de trap
Mogelijkheid tot twee kamers
Badkamer
Regendouche met glazen douchecabine en thermostaatkranen
Ligbad thermostaatkranen
Keramische kranen
Dubbel badmeubel met verlichte spiegel
Champagne kleurige tegels

Goede contact/geluidsisolatie door dikke laag fermacell isolatie
Goede contact/geluidsisolatie zwevend balkon, hoor je dus niet
Onderburen woensdag vrij
Voormalig psycholoog praktijk
Nieuwe openhaard
Nieuwe lijsten en plinten door gehele woning
Nieuwe deuren en beslag door gehele woning
Dubbel glas overal
Nieuw leidingwerk
Licht Architect, voor geprogrammeerd lampensysteem, domotica ook met de app
Alarmsysteem met deur open
Barletti keuken, luxury kitchen
Inductie
Alle apparaten van Miele
Aanrechtblad van glas
Qooker
Elektra, elke ruimte heeft ethernetaansluiting. En ook ethernet voor Sonos set.
Buitenverlichting ook met app
Elektrapunt voor heater buiten
Maranti hout
Alarmsysteem in master bedroom

Inbouwkast
Raampje met torentje
Lampschakelaars weerszijden bed met dimmers.
Toegang tot balkon vanuit masterbedroom met een deur, driepuntssluiting (veiligheid,
expats)
Schilderwerk door Sibbing, een kwaliteitsbegrip in Den Haag.

-Actieve VVE
Maandelijke bijdrage Euro 81,-